- ** El traspaso del crédito no está reconocido por el Instituto, por lo que usted es la única persona que debe de cumplir con los pagos del financiamiento.
Ciudad de México / Com Soc / Enero 28 de 2023- Si por alguna razón enfrenta dificultades para pagar su Crédito Infonavit y decide que sería mejor vender su casa traspasando su crédito a otra persona, para que ella termine de pagar el financiamiento y se quede con su propiedad. ¡Detengase! Pues podría cometer un fraude o complicar más su situación financiera.
Cuando adquiere un Crédito Infonavit para comprar una casa es su obligación realizar todos los pagos mensuales, hasta que concluya el plazo del financiamiento y la deuda haya quedado totalmente liquidada. En caso de que quiera traspasar su crédito a otra persona, podría cometer un fraude.
¿Por qué?
- El Infonavit no contempla en su normativa ni en ningún otro documento jurídico la figura del traspaso.
- Existe una cláusula que establece que no se puede transferir la obligación del pago del crédito, desde la originación del financiamiento hasta la firma de la escritura de la vivienda.
- Si la persona con la que acuerda el traspaso deja de pagar, el incumplimiento ante el Infonavit sería de usted y se afectaría su historial crediticio.
- La escritura de la vivienda está a su nombre, por lo que usted es el responsable de hacer el pago de los impuestos de la propiedad.
Ante estos escenarios, antes de pensar en un traspaso, lo recomendable es que se acerque al Infonavit y solicite alguna Solución de Pago para que regularice su crédito o se le haga una reestructura que le permita cumplir con sus mensualidades y conservar su vivienda.
Recuerda que, el Infonavit tiene diferentes Soluciones de pago que le ayudarán en caso de:
- Pérdida de empleo.
- Reducción de tu salario.
- Accidentes o enfermedades.
- Mensualidades atrasadas.
Para solicitar alguno de estos apoyos, acude a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano, llama a Infonatel (800 008 3900) o ingresa a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
Si aún con estas soluciones, no quiere seguir con el pago del crédito ni conservar su vivienda, otras opciones a tu disposición son:
- Venta de la propiedad con pago de pasivos. Al vender la propiedad se cubre la deuda que tienes con el Infonavit y posiblemente pueda obtener algún monto a favor. Sin embargo, considere que, para cualquier tipo de enajenación, es necesaria la autorización del Instituto.
- Dación en pago. En este caso, cubriría su deuda ante el Infonavit, entregando la propiedad al Instituto. Con esta opción, la obligación de pago termina y la propiedad del inmueble pasa al Instituto.
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