23 mil 880 pesos es el pago que el empresario Carlos López Medina pretende dar a cada comunero de San Juan de Guadalupe para apropiarse de las tierras que pronto serán desarrolladas a un precio mucho mayor.
La cifra anterior se desprende del documento signado como un contrato de asociación en participación, promesas y obligaciones pactadas entre el empresario Carlos López Medina y ejidatario dueños de terrenos en San Juan de Guadalupe.
El documento fue firmado el pasado 21 de julio de este año, justo el mismo día que se realizó una asamblea general en la comunidad de San Juan de Guadalupe y sus anexos Tierra Blanca y San Miguelito en medio de un fuerte dispositivo se seguridad por parte de elementos de la Policía Municipal.
Dicho documento estipula que se permitirá a Espacios en el Horizonte S.A. de C.V. representada por Carlos Gerardo López Medina adquirir 2,068 hectáreas repartidas en tres polígonos aún debidamente por delimitar.
Sobre la sociedad mercantil «Espacios en el Horizonte S.A de C.V. se menciona que se constituyó legalmente el 15 de diciembre del 2009. Para efecto del contrato, la empresa podrá realizar «la constitución o asociación de cualquier tipo de sociedad mercantil, civil o de otra naturaleza con ejidos, ejidatarios, comuneros o comunidades a fin de llevar a cabo el mejor aprovechamiento de las tierras ejidales para la comercialización de las mismas. Así como constituir fideicomisos sobre dichos inmuebles y para dar y constituir hipotecarias sobre los mismos».
El contrato menciona además que la empresa de Carlos López Medina cuenta con la experiencia necesaria, recursos técnicos, materiales y financieros suficientes para apoyar y llevar a cabo los propósitos del desarrollo inmobiliario en las hectáreas de San Juan de Guadalupe, para lo cual los comuneros deberán transmitir el dominio de las más de 2 mil hectáreas de tierra.
Dentro de las cláusulas del contrato se estipulan cosas como las siguientes:
– Cada comunero «se convierte en socio» en lo individual de Carlos López Medina.
-Los comuneros recibieron en lo individual la cantidad de $23 mil 880 pesos con 60 centavos como parte del contrato entre el empresario potosino y cada uno de ellos como supuesta cuenta de las utilidades que van a generar sus terrenos.
-Una vez que se celebre la Asamblea de la Comunidad mediante la cual se autorice y adopte el dominio pleno del empresario sobre las 2 mil hectáreas, los comuneros recibirían $59 mil 700 pesos más. El dinero anterior está sujeto a ser entregado a los comuneros de acuerdo «al plan ejecutivo que acompaña al contrato de asociación y que podrá ir variando conforme los resultados de la operación comercial. Es decir, es dinero que los comuneros podrían no ver en mucho tiempo.
-Los gastos, derechos, impuestos y honorarios que se generen a futuro cuando se entreguen por completo las tierras a Carlos López Medina, deberán ser pagados en un 40 por ciento por los propios comuneros, el 60 por ciento restante los deberá pagar el empresario.
En caso de que no se cumplan los requisitos establecidos en dicho contrato hay fuertes sanciones para los comuneros, entre ellas las siguientes:
En caso de no concretarse el contrato quedará rescindido sin necesidad de un juicio, debiendo el comunero devolver a López Medina el 100 por ciento de las cantidades de dinero entregadas por concepto de anticipo en un plazo no mayor a 15 días, si después de este tiempo el comunero no lo hace deberá pagar también intereses legales que se vayan generando hasta la fecha que devuelva la cantidad de recursos.
