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5 consejos para aumentar el valor de una vivienda

Hay circunstancias ajenas al dueño de un hogar que hacen que el valor de su propiedad aumente. Entre las que se puede mencionar el desarrollo urbano y una alta demanda en el mercado inmobiliario. Efectivamente, en México en los últimos años las viviendas se han ido valorizando. Por ejemplo, en 2016 se verificó un incremento de 7.55 por ciento, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Para el presente año también se espera que haya un aumento significativo.

Por otro lado, hay maneras para que los propietarios mismo logren conseguir que una vivienda se valorice. Jaume Molet, Director General del portal inmobiliario Lamudi.com.mx, afirma: «Diariamente recibimos consultas de nuestros usuarios y una de las más recurrentes tiene que ver con el valor de venta de las viviendas. Notamos que muchos no saben que ellos mismos pueden influenciar tal valor si invierten alrededor del 10% del precio de su inmueble para efectuar, por ejemplo, remodelaciones. Obviamente, con estas mejoras se revaloriza la propiedad.»

Así, Lamudi sostiene que se logrará incrementar el precio de un hogar si se hace lo siguiente.

  1. Remodelaciones

Ante todo, se debe pensar en el tipo de comprador que pueda estar más interesado en adquirir la propiedad. De esta manera, se debe llevar a cabo una remodelación para agradar y complacer el grupo o perfil de personas que se tiene como objetivo.

Otro consejo es que no se debe elegir aleatoriamente un espacio para que sea renovado; se tiene que optar por aquellos que se beneficien más de una remodelación, por ejemplo, cuando padecen de fallas en el diseño o algún otro tipo de problema.

En México, es la remodelación del baño y el de la cocina lo que añade más valor a una casa, pues, generalmente, en el precio de venta se puede recuperar lo invertido fácilmente.

  1. Pintar las paredes

La pintura fresca en las paredes es sinónimo de revalorización. Pero los colores que se deben elegir para las paredes exteriores del inmueble deben ser neutros, pues no se puede arriesgar el rechazo de un comprador si a este le desagrada un tipo de color no impersonal. Así también sucede en los interiores, excepto en los baños, donde algunos expertos afirman que los azules claros pueden valorizar más el hogar.

  1. Construir en el patio

Si se cuenta con un patio amplio, cualquier estructura de calidad que esté allí permitirá que el precio de venta sea mayor. Es bueno pensar en añadir una alberca, una terraza, un porche de madera o instalar pisos de madera. Asimismo, se puede crear un jardín para que el patio no sea un espacio vacío.

  1. Tener una buena iluminación

Hay que checar siempre que la luz natural que entra a través de las ventanas fluya sin obstrucciones. Otro consejo es utilizar cristales con transparencias en las puertas en vez de madera. Con respecto a la luz artificial, las bombillas con tonalidades claras harán que un espacio se vea más ordenado, limpio y de mayor tamaño..

  1. Ampliar el espacio habitable

Si es posible, se puede considerar añadir más metros cuadrados habitables alargando una sala, recámara o cocina y utilizando el espacio que ocupa una terraza, patio o jardín. Pero esto se debe evitar realizar cuando la ampliación sea poco significativa. Otra opción que se puede tomar es deshacerse de los muebles superfluos que ocupan espacio innecesariamente.

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